Das Tagungshotel (vulgo: Hotel), das nach dem Willen der Stadtratsmehrheit auf dem Marktplatz gebaut werden soll, sorgte am gestrigen Marktsonntag für Andrang an unserem Info-Stand. Interesse weckte insbesondere das von unserem Stadtrat Dr. Hadi Roidl angefertigte Modell, mit dem die Größe des Baukörpers eindringlich veranschaulicht werden konnte.

Ein Haus mit mindestens 100 – 120 Zimmern, mit ca. 600 qm für Veranstaltungen und Tagungen, ca. 600 qm für Gastronomie, ca. 300 qm für Fitness und Spa, … - kurzum: mit einer Bruttogrundfläche von ca. 5.200 qm, ergänzt durch ein Café mit Freischankfläche/Biergarten plus Einzelhandel im Erdgeschoss, wie im Auslobungstext des Wettbewerbs gefordert worden war, das ergibt nach Adam Riese zwangsläufig ein mächtiges Gebäude.

„Viel zu groß!“ - war an unserem Info-Stand unisono zu hören. Geht's nicht deutlich kleiner? Nein, denn ein (Tagungs-)Hotel muss, um wirtschaftlich zu sein, heutzutage mindestens 120 Zimmer haben und braucht in der 4-Sterne-Kategorie mehr als nur die Räume zum Übernachten. Fazit: Der Marktplatz ist der falsche Standort für ein Tagungshotel. Dort, wo es ideal platziert wäre, auf dem frei werdenden Areal nördlich vom S-Bahnhof, will es der Investor Gebr. Rossius nicht haben.

Es gibt auch keine Notwendigkeit, es in der Nähe zur Stadthalle zu bauen, denn mit der ca. 600 qm großen Konferenzzone und dem ebenso großen Gastronomiebereich wäre das Hotel für Veranstaltungen und Tagungen bestens ausgestattet und sowieso völlig unabhängig vom Angebot der Stadthalle.

Leserbrief von Ralph Rückerl, Sprecher der Germeringer GRÜNEN zum Zeitungsartikel "Hotel an Stadthalle ist Teil des Masterplans" in Merkur/FFB vom 1.2.2016:

Die Mehrheit, von der Herr Oberbürgermeister Haas spricht, ist die Mehrheit im Stadtrat. Es ist nicht die Mehrheit der Germeringer Bevölkerung. Wer mit den Bürgern spricht, erkennt schnell, dass eine massive Bebauung vor der Bibliothek nicht gewünscht wird.

Die Vorschläge der Architekten ähneln erschreckend den Plänen, die 2008 mit überwältigender Mehrheit im Bürgerentscheid abgelehnt wurden. 74 Prozent stimmten damals für die Aussage "Sind Sie für den Erhalt des Platzes Ecke Landsberger Straße / Untere Bahnhofstraße als Freifläche und damit gegen die Errichtung eines Hotels auf diesem Platz?". Die Stadtpolitik muss erst noch erklären, warum das heute anders sein sollte. 

Der Hinweis auf den Masterplan des Stadtentwicklungsprozesses kann nur ein Alibi darstellen. Dort ist zu lesen: "Mögliche Nutzungen sind Einzelhandel, Gastronomie, Funktionen des Rathauses (Bürgerbüro, Stadtinfo), Kultur, VHS, Kino, Hotel." Ein Hotel war also nur eine von zahlreichen Alternativen. 

Mag sein, dass Germering ein Hotel der gehobenen Kategorie brauchen kann. Noch ist die Stadt den Nachweis allerdings schuldig. Es gibt bislang kein entsprechendes Gutachten. Der Investor, der das Gebiet um das alte Hotel Huber umplanen soll, hat ein vergleichbares Bedarfsgutachten für die Lage am Bahnhof in Auftrag geben lassen. Dass er nun kein Hotel am Bahnhof mehr errichten will, kann nur an fehlender Rentabilität liegen. Warum aber sollte ein Hotel nur 200 Meter entfernt besser funktionieren? Warum sollte die Stadt also ihr kostbarstes Grundstück an einen Investor verscherbeln, für ein wirtschaftlich fragwürdiges Hotel? 

Der Stadtrat sollte besser das Nutzungspotential und die Aufenthaltsqualität des Stadtplatzes verbessern, anstatt sich an einem Thema abzuarbeiten, welches die Bürger längst für erledigt hielten. Für die optische Fassung des Platzes ist ein kleiner Baukörper mit Gastronomie und Ausstellungsflächen durchaus ausreichend. Ein solches Projekt könnte die Stadt selbst finanzieren, ohne Verkauf des wichtigsten städtischen Grundstücks.

Ralph Rückerl
Sprecher des Ortsverbands Germering von BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN

Ausschnitt aus der öffentlichen Auslobung des Ideenwettbewerbs zur Innenstadtentwicklung mit qm-Angaben aus unbekannter Quelle

Es war nur ein Randthema, aber kein unwichtiges, das bei der Bürger- und Bürgerinnenversammlung in der Debatte über das Tagungshotel an der Stadthalle angeschnitten wurde. Ein Bürger meldete sich zu Wort, dem aufgefallen war, dass es zwei unterschiedliche Textversionen für die Auslobung des Ideenwettbewerbs gibt. Der offizielle, vom Wettbewerbsbetreuer Landherr Architekten veröffentlichte Text ist nicht identisch mit dem Text, der dem Stadtrat im Juli als Beschlussvorlage zur Verfügung stand. Wie kann das sein?

Seine Frage wäre eventuell untergegangen, weil er nicht – wie gewünscht - ad hoc ein konkretes Beispiel parat hatte. Wir konnten aushelfen. Um nur ein Beispiel zu nennen: In beiden Textversionen ist von „ca. 1-2 Seminarräumen" die Rede. Aber nur im öffentlichen Auslobungstext ist (auf Seite 20) zu lesen, dass die Fläche für den Bereich „Veranstaltung, Seminar, Tagung" eine Größe von ca. 600 (!) qm haben soll. 600 qm für „ca. 1-2 Seminarräume"? Wer hätte das gedacht!

Von wem die qm-Angaben stammen und wie sie in die öffentliche Auslobung gelangt sind, konnte an dem Abend weder der OB noch der Stadtbaumeister erklären. Seltsam.

Am Info-Stand der GRÜNEN gab's Informationen über die neuesten Hotelpläne der Stadt
Foto: CC-BY-SA GRÜNE Germering

Negativ überrascht zeigten sich viele Besucher des Germeringer Marktsonntags, als sie am Stand der GRÜNEN über die neuesten Hotelpläne der Stadt Germering informiert wurden. Im Juli diesen Jahres wurde im Stadtrat gegen die Stimmen der grünen Fraktion der Auslobungstext zu einem städteplanerischen Ideenwettbewerb für eine Bebauung des Samstagsmarktes mit einem Tagungshotel beschlossen. So steht im Text: "Angedacht sind mindestens 100-120 Zimmer, sowie in Ergänzung der vorhandenen Räume in der Stadthalle ca. 1‐2 Seminarräume". Des Weiteren fordert die Stadt "Nutzungen wie ein öffentlich zugängliches Restaurant und Café mit Freischankfläche, sowie optional auch Einzelhandelsnutzungen in der Erdgeschosszone".

Damit ähnelt dieser Plan einem Projekt, welches 2008 in einem Bürgerentscheid bereits eindeutig abgelehnt worden war. Über 74 Prozent der Wähler stimmten damals für das Bürgerbegehren mit dem Text "Sind Sie für den Erhalt des Platzes Ecke Landsberger Straße / Untere Bahnhofstraße als Freifläche und damit gegen die Errichtung eines Hotels auf diesem Platz?".

Die Äußerungen der Besucher am Marktsonntag gaben eindeutig das gleiche Stimmungsbild ab wie damals. Während manche durchaus Verständnis für die Notwendigkeit eines modernen Hotels in Germering zeigten, gab es keinerlei Unterstützung für einen derart großen Baukörper vor der Stadthalle. Man befürchtet, dass dessen notwendige Größenordnung die Entwicklung eines lebendigen und vielseitig nutzbaren Stadtplatzes unmöglich machen würde. Und auch die schon oft beschworene Attraktivitätssteigerung der Stadthalle als Tagungsort durch ein angrenzendes Hotel konnte nicht überzeugen. Denn ein verstärkter Tagungsbetrieb würde die Funktion der Stadthalle als Kultur- und Bürgerzentrum beeinträchtigen, zum Nachteil der Germeringer Bürgerinnen und Bürger, Vereine und Schulen.

Ralph Rückerl
Sprecher der Germeringer GRÜNEN

Alles zubauen?

„Sind Sie für den Erhalt des Platzes Ecke Landsberger Straße / Untere Bahnhofstraße als Freifläche und damit gegen die Errichtung eines Hotels auf diesem Platz?"

Das war die Frage des Bürgerbegehrens, über das im Herbst 2008 in Germering abgestimmt wurde. Das Ergebnis: 10.781 stimmten mit JA. Das entspricht 74,4 Prozent. Bei einer Beteiligung von 56,8 Prozent.

Formalrechtlich war der Bürgerentscheid für den Stadtrat nur ein Jahr bindend. Nun hat ihn die Stadtratsmehrheit weggewischt wie ein lästiges Übel. Vor der Sommerpause, in der Stadtratssitzung am 14. Juli 2015, wurde zur Durchführung eines Ideen- und Realisierungswettbewerbs gegen die Stimmen der GRÜNEN folgender Auslobungstext beschlossen (Auszug):

„...Die Mitte Germerings soll als öffentlicher und zentraler Ort der Stadt neu geordnet werden, und die Aufenthaltsqualität und Attraktivität des „Therese-Giehse‐Platzes" durch die Situierung eines Stadt‐ und Tagungshotels im Norden der Platzflächen gestärkt werden, siehe hierzu Anlage x Masterplan. Angedacht sind mindestens 100-120 Zimmer, sowie in Ergänzung der vorhandenen Räume in der Stadthalle ca. 1‐2 Seminarräume. Zu integrieren sind weiterhin Nutzungen wie ein öffentlich zugängliches Restaurant und Café mit Freischankfläche, sowie optional auch Einzelhandelsnutzungen in der Erdgeschosszone. ..."

Den vollständigen Auslobungstext finden Sie »hier.

Wir meinen: Ein Baukörper in dieser Größenordnung wird die Entwicklung eines lebendigen und vielseitig nutzbaren Stadtplatzes unmöglich machen. An Vorschlägen zur Belebung des Stadtplatzes hat es im Stadtentwicklungsprozess nicht gemangelt.

Der Hotelbau muss auch im Kontext gesehen werden mit der Frage: Wie geht es weiter mit unserer Stadthalle? Mit dem jetzigen Tagungsbetrieb in der Stadthalle lässt sich kein Hotel wirtschaftlich betreiben. Nach Aussagen von Fachleuten rechnet es sich erst bei einer Auslastung ab 60 Prozent, gemittelt übers Jahr. Dazu müssten Anzahl, Größe und Dauer der Tagungen in der Stadthalle dramatisch gesteigert werden. Völlig offen ist, welche Um- und Zubauten erforderlich wären, um dieses Ziel zu erreichen. Last but not least: Eine Intensivierung des Tagungsbetriebs wird die Funktion der Stadthalle als Kultur- und Bürgerzentrum erheblich beeinträchtigen, zum Nachteil der Germeringer Bürgerinnen und Bürger, Vereine und Schulen.

Informieren Sie sich über das Thema Hotelbau am kommenden Marktsonntag ab 12 Uhr an unserem Info-Stand am S-Bahnhof-Kreisel, vor der Post. Uns interessiert: Was meinen Sie zu diesem Vorhaben?

Zentrale Öde

Bei allen positiven Effekten des wirtschaftlichen Erfolgs unserer Region muss man auch die Frage stellen:

"Auf wessen Kosten geht unser Wirtschafts-Wachstum?".

Dieser Frage ging am letzten Mittwoch die Bundestagsabgeordnete Beate Walter-Rosenheimer auf einer Informationsveranstaltung der Germeringer GRÜNEN in der Stadthalle nach.

Beate Walter-Rosenheimer wies darauf hin, dass der Boom in und um München für Arbeits- und Ausbildungsplätze sorgt. Er erzeugt gleichzeitig aber auch einen überteuerten Wohnungsmarkt, den sich viele Arbeitnehmer nicht mehr leisten können. Auch solle man nicht vergessen, dass unser Wohlstand unter anderem auf den menschenverachtenden Produktionsbedingungen in vielen unterentwickelten Ländern beruht. Beate Walter-Rosenheimer schloss ihr Eingangsreferat mit dem Blick auf Germering, wo Wirtschaftswachstum nicht zur Betonierung und Verödung des Zentrums führen soll.

Dieser Hinweis wurde von dem Stadtratskandidaten Dr. Hadi Roidl in seinem anschließenden Vortrag weiterverfolgt. Anhand vieler Entwürfe von Investoren und Bürgern zur Weiterentwicklung der Germeringer Innenstadt konnte er mutige Stadtvisionen vorstellen. Die folgende Diskussion mit gut 30 Gästen zeigte deutlich die Spannungsfelder der Innenstadtentwicklung, insbesondere zwischen Autoverkehr auf der einen Seite und Fahrrad, ÖPNV, Fußgängern auf der anderen Seite.

Auch die Balance zwischen Kommerz und Kultur wurde umfassend thematisiert. Während der "Kleine Stachus" sich zum Geschäftszentrum entwickelt, soll der Platz vor der Stadtbibliothek den innerstädtischen Gegenpol mit kultureller und sozialer Nutzung bilden. Der Vorschlag der Germeringer Grünen für diesen zentralen Platz sieht deshalb eine niedrige, pavillonartige Bebauung vor. Cafés unter Arkaden, Wochenmarkt und Springbrunnen mit Spielfläche verbinden Platz und Gebäude und unterstützen die Funktion als Treffpunkt für ALLE. Wegen der überschaubaren Größe wäre ein solches Gebäude auch ohne Investor realisierbar, denn die Stadt darf die Kontrolle über dieses "Filetstück" nicht verlieren.